이병훈 더불어민주당 광주동구남구을 예비후보는 광주 원도시의 도시기능 회복과 상권활성화를 위해 현 금남공원 일대를 대규모 주차시설을 포함하여 가상 · 증강현실, e 스포츠 , 등을 체험할 수 있는 ‘ 주차 · 첨단문화복합타워 ’ 건립을 추진할 것이라고 밝혔다.

이병훈 의원은 대형복합쇼핑몰로 인한 매출액 감소 , 상권쏠림현상 등 지역상권에 미칠 영향이 현실로 다가온 상황에서 기존 상권을 보호하겠다는 수세적 대응책이 아니라 특별한 콘텐츠와 마케팅을 통해 경쟁해서 이기겠다는 공세적 차원의 대책임을 강조했다 .

주차 · 첨단문화복합타워 는 금남로와 충장로에 걸쳐 조성된 현 금남공원 일대가 그 대상이다 . 금남공원은 당초 광주시가 도심 속 쉼터를 기대하며 건립했으나 지금은 노숙자들의 상주터로 전락해 시민의 이용은 극히 저조한 수준이다.

이병훈 후보는 이곳에 1층은 청소년을 위한 가상 · 증강현실을 이용한 게임룸 , 2 층은 e 스포츠 경기 , 3 층 ~7 층은 주차장 , 옥상은 루프탑 공원과 전망대를 설치한다는 계획이다 .

이를 위해 이병훈 의원은 충장로 주민과 지속적인 면담을 갖고 협의해왔으나 부지를 찾는 데 많은 어려움을 겪었다 . 이에 주민의 건의를 통해 광주광역시 소유 부지인 현 금남공원 일대가 최적의 장소라는 데 공감하고 구체적인 건립방안을 협의한 결과 공공자산의 경우 캠코 ( 한국자산관리공사 ) 에 의뢰하여 위탁개발 방식으로 사업을 추진할 경우 극히 적은 재정으로 설립이 가능함을 확인했다 . 또 이미 캠코에서도 긍정적인 답변을 해온 것으로 알려지고 있다.

실제적으로 캠코는 지방자치단체 소요 공유재산에 대한 개발업무를 통해 생활형 SOC 확충에 기여하는 등 지역경제 활력을 제공하기 위해 2004 년부터 국 · 공유재산 위탁개발 사업에 나서고 있다 . 서울 국세청 건물을 재건축한 ‘ 나라키움 저동빌딩 ’ 이 사업 완료되었고 , 지역에서는 창원시 복합공영주차타워 위탁개발사업이 2023 년에 완공 , 아산시 복합공영주차타워 등이 현재 추진 중이다 . 캠코는 현재까지 정부 · 지자체 등과 협력해 약 1 조 7000 억원 규모의 국 · 공유 개발 사업 총 49 건을 완료했고 , 현재 진행 중인 사업도 약 1 조 4000 억원 규모다.

이와 관련해 정일성 충장로 1·2·3 가 상인회장은 " 주차 · 첨단문화복합 타워야 말로 충장로와 금남로를 살릴 수 있는 마지막 대안이며 우리 광주의 랜드마크가 될 수 있다 ” 고 강조하고 , " 대형복합쇼핑몰로 인해 상가의 공실률이 30% 를 넘긴 상황에서 상권을 회복하기 위해 주차 · 첨단문화복합 타워를 반드시 건립해달라 ” 고 요구했다.

이병훈 국회의원은 " 주민의 절박함이 이 어려운 상황을 이겨낼 수 있는 가장 큰 동력일 것 ” 이라 전제하고 , " 민주화운동으로 극심한 어려움을 겪어온 금남로와 충장로를 반드시 살려내야 한다 . 이는 반드시 이뤄야 할 우리 광주정치의 목표 ” 임을 강조했다 .

충장로와 금남로에 주차 · 첨단문화복합 타워를 건립할 경우 이미 건립되어 많은 관객을 확보하고 있는 아시아문화전당 , 그리고 충장로 일대에 추진해야될 마을백화점과 함께 광주 관광을 이끄는 핵심지역이 될 것으로 전망된다 . 특히 과거 호남 경제의 중심이었던 금남로와 충장로의 상권 회복은 물론 , 호남 관광의 관문 역할을 수행할 것으로 보인다 .